张巧龙辞任彰泰集团董事长,上半年销售额125.4亿元

12月25日,有消息称,彰泰集团董事长兼总裁张巧龙将于本月底离职。对于该消息,张巧龙方面予以了确认。彰泰集团表示,张巧龙辞任消息并不准确,而是即将由经理人的身份转为事业合伙人的身份,双方将以更紧密的方式继续合作。

资料显示,彰泰集团起家于桂林,业务集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体,至今已经布局广西11城9县,有近90个已建和在建项目,共计1800多万平方米。

据克而瑞发布的《2019年广西本土房企销售金额TOP25》显示,彰泰以225.9亿元的销售金额达稳居第一宝座。今年上半年,受疫情影响,彰泰的业绩有所下滑,排名较去年同期也有所下降。据中指研究院发布的《2020年上半年中国房地产企业销售业绩TOP100》,彰泰集团位列第85位,销售金额为125.4亿元;而2019年同期,其销售额为166.2亿元,排名80位。

或许是为了改善业绩,5月31日,原蓝光集团总裁张巧龙加入了彰泰集团,任职董事长兼总裁。在张巧龙加盟后,彰泰正式提出“1+3+N”的全国化战略,开启了“现代化、全国化、规模化、资本化”的四化征程。6月23日,彰泰集团斥资13.9亿元竞得无锡市锡东新城70亩优质地块,首个全国化项目落地华东。该地块位于无锡市锡东新城商务区润锡中路东,东翔路南,地块总用地面积约46787.3平方米,容积率≤1.8,该地块未来将用于建造低密小高层住宅 。

17天后,彰泰集团再度在激烈的土拍中胜出,以10.2亿元总价拿下了南京市城南两桥G29宅地,自持人才房5800平米,楼面价22164元/㎡,毛坯限价3.2万元/㎡。8月11日,其又首次进入武汉,与德商携手拿下位于光谷中心城的P(2020)073号地块。

然而,作为一家未上市的企业,资金是彰泰集团全国化路上最大的掣肘。在资金层面,彰泰过去的融资方式有银行和信托融资两种方式,信托融资主要来自五矿信托和四川信托。

5月29日,广西最大的承建商广西建工集团发文暂停承接彰泰集团项目的通知,公开宣布与彰泰决裂。通知称,彰泰集团在广西建工承接的多个项目中出现恶意违约、暴力干涉、强行清场等事件,且合同条款苛刻,暂停承接彰泰集团项目。

广西建工公开宣布决裂下,广西本地媒体统计彰泰在南宁的彰泰·凤岭江湾、彰泰·滨江学府、彰泰郡、彰泰府、彰泰·新旺⻆、彰泰·学府等至少6个项目很可能无法如期交房。

有当地市场人士爆料称,争执的核心是彰泰总是不按时结付工程款,早在2年前建工就已经发文提示过承接彰泰项目报集团风险部门。

这也揭开了彰泰集团的资金压力。压力之下,彰泰集团也将上市列入了计划。


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